贵州房地产开发资质是房地产开发企业必须不可少的“硬件”之一。因为房地产开发企业想要拿到开发项目，必须要有开发资质才行。开发资质分：暂定资质、四级资质、三次资质、二级资质以及一级资质，一级资质为高级别，新办为暂定资质。

    要想快速办理房开资质，首先得知道需要些什么东西。《房地产开发企业资质管理规定》（下面简称“管理规定”）是大家必须要了解的。

    从管理规定了解到的资质要求如下：1、注册资金；2、人员职称；3、营业执照复印件；4、企业章程；5、验资报告（已取消要求，可以不提供）。这5个要求是“书面”上的要求，像法人身份证、照片、人员合同这些也要提供。下面我们拿在北京办理新设立开发资质为例，为大家举个详细的例子。

    1、登记备案。营业执照拿到后，马上到当地房管局登记备案（不能超过30天），这样就能了解到房管局对办理新设立开发资质的具体要求，比如：所需要职称证书的专业与级别，或者办理的其他细节要求。

    2、准备材料。按照房管局的要求准备材料：职称证书扫描件、身份证、照片、合同、营业执照、公司章程、验资报告、股东决议、承诺书、申请书、网上申报、申报表、负责人任命、目录、装订材料等，按照房管局要求的顺序排列好，原件与扫描分清楚。

    3、初审。拿做以上材料去房管局提交材料，审核通过的材料会盖房管局的审核通过章。如有需要修改的地方，会将网上申请给予退回，并注明修改事项。按照要求修改，直到审核通过。

    4、受理。材料审核通过后，会给一张“行政许可受理通知书”，并告知什么时候来取资质证书。

    5、公示与取资质。受理完成后就等建委网上公示，网上公司一般在5个工作日以内就能建委网上看到公示结果。然后领取资质证书。

    房地产开发企业在满足了企业资质升级的条件后，就可以开始办理房地产开发升级了。那么办理房地产开发资质升级需要花多少钱呢？

    升四级资质：

    房地产开发企业暂定资质在满有期时，需要升级企业暂定资质证书才有保住企业的资质。升级四级房地产开发资质需要多少钱呢？由于四级房地产开发资质的人员要求与暂定资质的人员要求一样，所以升级到四级房地产开发资质所需要的费用也是一样（3.5万元）。前面对房地产开发暂定资质费用的产生已经做过详细说明。

    升三级资质：

    升级到三房地产开发资质所需要的人员是13人，所以升级到三级资质的费用就是升四级资质的费用加上增加这5个人员的费用。一般在5.5万-6万左右。

    升二级资质：

    升级到二级房地产开发资质费用的算法跟上面一样。二级资质的人员要求是24人，比三级多11人，升级到二级房地产开发资质的费用在10左右。