房地产开发企业在预售商品房时应当持有“一照”、“五证”。1、仁怀人力资源资质代办告诉你“一照”即《企业法人营业执照》，首先要清楚房地产开发商(售房人)是否具有开发建设销售商品房的法定资质。2、具人力资源资质代办了解“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。上述证照不全则容易引发纠纷。因此，购房前，购房人应当向房地产开发商或有关部门了解上述情况，或者要求开发商出示相关证件。

注册资本不低于2000万元；从事房地产开发3年以上；近3年累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；连续3年建筑工程质量合格率达100%；仁怀人力资源资质代办上一年施工面积10万平方米以上，或完成与此相当的房地产开发投资额；有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，仁怀人力资源资质代办持有资格证书的专职会计人员不少于3人；工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；商品住宅销售中实行 了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 制度。《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。

人才市场中介服务机构是人力资源服务许可证中的一类经营，人力资源资质代办告诉你是指从事人才中介服务、用人单位招聘和个人应聘以及与之相关活动的管理。设立人才中介服务机构应当依据管理权限由县级以上政府人事行政部门(以下简称审批机关)审批;国务院各部委、直属机构及其直属在京事业单位和在京中央直管企业、全国性社团申请设立人才中介服务机构，由人事部审批;中央在地方所属单位申请设立人才中介服务机构，由所在地的省级政府人事行政部门审批;仁怀人力资源资质代办人才中介服务机构设立分支机构的，应当在征得原审批机关的书面同意后，由分支机构所在地政府人事行政部门审批。

房地产开发公司资质等级施行分级批阅。仁怀人力资源资质代办一级资质经省建造厅初审后报建造部批阅。二级资质由市、县房地产开发主管部分受理审阅后，直接上报省建造厅批阅，请求公司注册地址在县（市）的，向设区市房地产开发主管部分存案。人力资源资质代办三级资质由公司所在地县(市)房地产开发主管部分受理审阅后报设区市房地产开发主管部分批阅；请求公司注册地址在设区市的，由设区市房地产开发主管部分批阅。资质批阅后30日内报省建造厅存案。四级资质、暂定资质由公司所在地市、县房地产开发主管部分批阅，并在30日内别离报省建造厅、设区市房地产开发主管部分存案。

四级房开公司资质办理条件：注册资本不低于100万元；从事房地产开发经营1年以上；仁怀人力资源资质代办已竣工的建筑工程质量合格率达100%；有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；人力资源资质代办商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；未发生过重大工程质量事故。新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案；

随我们仁怀人力资源资质代办一起来看看进出口权办理材料清单：1.营业执照副本原件及复印件5份加盖公章。2.阻织机构代码证副本原件及复印件5份加盖公章。3.税务登记证副本原件及复印件4份加盖公章。4.法人身份证及管理员身份证复印件2份加盖公章。5.银行开户许可证原件及复印件2份加盖公章。6.公司章程复印件1份加骑缝章。7.公司英文名称、经营地和注册地英文地址、联系电话、传真电子邮箱。8.据人力资源资质代办了解进出口权办理还需电子卡操作人员(需到场确认)、报关负责小、财务人员身份证复印件及联系电话,地址。9.公章法人章。