四级房开公司资质办理条件：注册资本不低于100万元；从事房地产开发经营1年以上；贵州建筑资质代办已竣工的建筑工程质量合格率达100%；有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；建筑资质代办商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；未发生过重大工程质量事故。新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案；

进出口资质审批办理流程：1、到商务局申请备案，7天后领取《对外贸易经营者备案登记表》；2、建筑资质代办到所属区县工商局变更经营范围,增加“货物进出口、技术进出口、代理进出口”，同时到所属区县公安局指定的地点申刻报关专用章，当天领取；3、到所属区县管辖海关办理备案登记的相关手续，7天后领取；4、到省级出入境检验检疫局办理注册备案登记，7天后领取《自理报捡单位备案登记证书》；5、贵州建筑资质代办向中国电子口岸申请联合审批，约10天后取得入网许可，购IC卡、读卡器、操作系统，从而成为中国电子口岸正式会员；6、到省级外汇管理局申请外汇帐户开立、出口核销备案。

注册资本不低于开发项目总出资的35%，且zui低不少于800万元，实到资本不少于相应资质等级的zui低标准；贵州建筑资质代办本公司的各出资者身份证实文件的需求：若出资者为自己的，则提交自己身份证复印件。专业技能人员的身份证、职称证书及人事部分签发的评定职称的文件、来历证实及劳动合同（鉴证机关盖章）；触及国有资产出资的有必要持有国有资产处置局的同意文件；公司称号有必要冠上“房地产开发”；建筑资质代办施工公司不得兼营房地产开发；（非必备条件）已获得本公司项意图项目用地批文或由土地部分签发有土地出让协议，或建造用地规划许可证、土地出让合同、土地运用权证；

到公司注册所在地区县工商局办理经营范围的增项手续营业执照经营范围里没有进出口字样的企业必须办理，否则将影响后期进出口业务；贵州建筑资质代办到所在区县税务局办理经营范围的变更手续；到商务局办理对外贸易经营者备案登记手续，7天后领取对外贸易经营者备案登记表；到所属区县管辖海关办理报关注册登记手续，同时到市局指定的地点申刻报关，申领海关注册登记证书，取得十位企业海关编码;建筑资质代办到出入境检验检疫局办理自理报检注册备案登记手续；向海关中国电子口岸申请备案，取得入网许可并预约IC卡。

房地产开发公司资质等级施行分级批阅。贵州建筑资质代办一级资质经省建造厅初审后报建造部批阅。二级资质由市、县房地产开发主管部分受理审阅后，直接上报省建造厅批阅，请求公司注册地址在县（市）的，向设区市房地产开发主管部分存案。建筑资质代办三级资质由公司所在地县(市)房地产开发主管部分受理审阅后报设区市房地产开发主管部分批阅；请求公司注册地址在设区市的，由设区市房地产开发主管部分批阅。资质批阅后30日内报省建造厅存案。四级资质、暂定资质由公司所在地市、县房地产开发主管部分批阅，并在30日内别离报省建造厅、设区市房地产开发主管部分存案。